地基还没挖就排号认筹 驻马店“旭强首府”被指违规售房

拉起围档搭上简易棚，在一片荒草丛生的空地上指着效果图就可以卖房子?近日，多名网友向映象网投诉，“旭强首府”违规售房，购房者利益是否能得到保护。

市民投诉：未挖地基就交钱排号

“交了钱后才知道地基都没挖，就让排号买房，以内部认购的名义“交1千抵1万”，说只有200套房低价房源吸引购房者，并称目前已排到300多号”投诉人葛威(化名)向记者讲述购房情况，因为家里面临拆迁需要购买房屋，看到“旭强首府”的宣传，觉得可以就按照售楼部的人员要求，交了认购的钱，很多天了根本没有开工的迹象，老父亲几乎天天去这个工地查看是否开工，感觉没有一点挖地基的迹象，能否如期交房存在疑问，别交了钱房子也没有，这可是一辈子的血汗钱啊，想求助媒体核实一下这个房产的情况。

旭强首府：不交钱排号 开盘无选房资格

1月7日，记者来到位于驻马店关王庙镇吴房路与文明大道交叉口的“旭强首府”项目所在地，现场看到该项目东、西、南三面被铁皮围挡围的严严实实，从围挡缝隙查看院内荒草丛生，无任何开工建设的迹象。西南角处搭有几间作为“品牌展厅”的简易房，据称持续多日的排号认筹活动就是在这里开展的。

暗访中一位余姓客户经理热情的向记者介绍，该项目占地1000亩，一期工程共有11栋商品住宅楼，也是价格最便宜的，正在排号的房源为7号、11号楼，内部认购期间可享受交1千抵1万，还送床上四件套，目前已排到200多号，多为周边市民认购的。她告诉记者，公司定于1月20日开盘，开盘价格将低于周边房价300元到500元每平。“开盘当天才能出来购房的价格，如果到时觉得合适的情况下交1千顶1万，还可以享受到团购价格优惠，现在不交钱排号将来连选房的机会都没有。”该客户经理表示到时可以按照正常手续交首付款，也就是总房款的30%。

当记者对房源的手续和为什么没有开工建设提出质疑时，余经理解释说由于市里环保查的严所以没有动工，不过请放心该项目由旭强集团独立开发，已经拿到土地证和规划证，确定3月份就可以拿到预售许可证。从投诉人葛威向记者提供的交“1千抵1万”参与排号的收据显示已排到三百多号。

规划部门：规划审批手续还在办理中

记者随即来到驻马店市行政服务中心三楼规划局窗口求证该房产的手续是否完备时，工作人员告诉记者“旭强首府”项目的规划许可证还在办理中。

据本地媒体报道和河南旭强实业有限公司微信公众号发布信息显示，“旭强首府”刚于2019年1月1日举行了奠基仪式，仪式上有驻马店市关王庙乡政府多名领导参加并致辞。项目总占地约600亩，总建筑面积超过150万平方米。项目计划分四期开发，是驻马店北部新城目前体量最大的综合性地产项目，建成后将成为驻马店北部新城区生态宜居的“标杆”项目。

相关规定：认购、排号属违规行为 严厉打击

2018年7月9日，河南省住房城乡建设厅下发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，要求各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管，对未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用和商品房销售不执行明码标价制度，不实行一房一价、一套一标，收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售等商品房销售违法违规行为进行严厉打击。

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