3月新建商品房全面回暖 郑州同比上涨10.5%

国家统计局4月16日公布的《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，3月份65个城市新建商品住宅价格环比上涨，1个城市环比持平，4个城市环比下跌。70个城市新建商品住宅价格全部处于同比上涨态势。郑州2019年3月份新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨10.5%，但相比今年前两个月，环比涨幅略升。

此外，洛阳、平顶山两地，3月新建商品住宅销售价格指数分别环比上涨0.2%、1.3%;同比分别上涨12.4%、9.5%。□东方今报·猛犸新闻记者肖萌实习生陆希婉

3月新建商品房全面回暖

数据显示，3月份，郑州新建商品住宅销售价格指数环比有所上涨;而二手住宅销售价格指数环比有所回落，3月郑州房价比之上月均有所上涨。

从环比情况来看，3月70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有65个，上涨城市数量与上月相比增加了8个。其中，丹东、锦州、常德涨幅居前。郑州上涨0.4%，高于2月的持平和1月的0.3%，而洛阳、平顶山分别上涨0.2%、1.3%。

从同比情况来看，3月份70个城市新建商品住宅价格全部处于上涨态势，上涨城市数量比上月增加1个。其中，西安、呼和浩特、大理三个城市继续排在同比涨幅榜前三位。郑州上涨10.5%，高于2月的9.9%、1月的10%，而洛阳、平顶山分别上涨12.4%、9.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时称，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。其中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升;一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。

二手房价仍有所上升

在二手住宅方面，根据国家统计局公布的《2019年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数》显示，3月份二手住宅价格环比上涨的城市有57个，上涨城市数量比上月增加10个城市。其中，大理、西宁、厦门涨幅居前;天津、牡丹江、安庆三个城市持平，相比上月减少6个;10个城市下跌，下跌城市比上月减少4个，其中广州、南充跌幅居前，均为-0.5%。郑州、洛阳两地均下跌0.2%，平顶山则增长0.2%，而三地同比增长分别为1.1%、9.6%、8.8%。

此外，整体看3月份70个大中城市二手住宅价格指数，环比增幅为0.5%，相比2月份有所扩大。郑州虽然下跌0.2%，但上月下跌0.3%，因而郑州二手住宅价格仍有所上升。因此有业内人士对此分析，该数据与一手房数据走势基本类似。本轮二手房反弹更为明显，尤其是类似上海、南京等城市的二手房。这与此类城市二手房认购性价比较高和此前类似税费减免等有关。

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