退出多个非盈利项目后融创服务扭亏为盈

21世纪经济报道记者张敏

8月25日，融创服务控股有限公司（以下简称“融创服务”）正式发布2025年中期业绩。今年上半年，融创服务实现收入35.47亿元，同比增长2%；公司股东应占利润1.22亿元，相比去年同期亏损4.72亿元，实现扭亏为盈。

公告称，业绩扭亏为盈，得益于对销售及管理费用的压降，以及关联方应收账款计提的大幅减少。

(资料图)

根据公告，今年上半年，融创服务的销售及营销开支为2180万元，较上年同期下降410万元。销售及管理费率为7.9%，同比下降1.3个百分点。

从收入构成来看，物业管理及运营服务仍是核心业务。今年上半年，融创服务实现物业管理及运营服务收入约32.92亿元，占总收入比例92.8%，同比增长3.8%。

8月26日，融创服务管理层表示，该项业务的收入增加，主要是由于随着公司业务扩张，在管建筑面积增加。据介绍，上半年融创服务市场拓展签约额约1.8亿元，同比增长8%。截至今年6月末，融创服务在管规模达2.9亿平方米，在管业主户数达174万户，在管项目1809个。

值得注意的是，上半年融创服务从一些盈利不佳的项目中退出，使其在管项目质量有所优化。

管理层表示，“对于亏损严重且难以扭转的问题项目，公司果断实施退出，上半年已退出20余个项目。”

今年4月30日，融创服务宣布出售其持有的彰泰融创智慧80%股权，交易价格为8.26亿元。交易完成后，融创服务将从彰泰服务集团彻底退出。

双方的合作始于2021年。当年，融创服务母公司融创中国与彰泰集团签订合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。同期，融创服务以约7.3亿元的价格收购彰泰服务80%股权。

但在楼市深度调整背景下，彰泰集团主要业务所在的三、四线市场承压，业绩难以兑现。融创中国于去年11月结束与彰泰的合作。

分析人士指出，退出彰泰服务，意味着融创服务将更多资源和管理重心聚焦于一二线核心城市，这一战略对于其业绩的优化有所帮助。

中报还显示，截至今年6月末，融创服务可用资金(包含现金及现金等价物、受限制资金、到期三个月以上的银行存款及理财产品)总额约30.4亿元。

退出多个非盈利项目后 融创服务扭亏为盈