REITs指数反弹1.47% 物流仓储成领涨主线|焦点观察

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中财网讯：数据显示，2026年6月29日中证REITs全收益指数环比上升1.47%，收于958.8点；市场总成交金额5.88亿元，环比下降11%；换手率0.49%，环比微降0.06个百分点。其中中银中外运仓储物流REIT涨幅最高，达到4.19%。

一份研报观点认为，当前公募REITs市场正呈现积极修复态势。研报指出，指数稳步回升主要得益于基础设施资产长期现金流稳定，且仓储物流板块受益于电商与供应链需求增长，估值吸引力持续提升。研报认为，尽管成交有所回落，但低换手率反映持仓结构稳固，主力资金并未大规模撤出，反而为后续补涨留出空间。

信息显示，物流仓储REIT底层资产运营率保持高位，租金增长预期稳定。基本面来看，相关板块抗周期属性较强，在利率环境相对温和的背景下，其高股息特征对配置资金的吸引力明显增强。

总结起来，研报侧重点是，REITs尤其是仓储物流方向正处于估值修复与基本面共振阶段，指数反弹信号与龙头品种领涨共同验证了市场信心回暖，相关投资机会值得重点跟踪。