地产新闻联播丨央行：指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率

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(资料图片仅供参考)

央行：指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率

8月4日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上说，近年来企业贷款利率下降，成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同时，要持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，维护市场竞争秩序，支持银行合理管控负债成本，从而增强金融持续支持实体经济的能力。

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宝能集团：绝大部分经营单元均正常发薪，化解流动性困难不断取得突破

8月3日，宝能集团官网发布了一则“关于7月31日宝能集团姚振华董事长遭到暴力袭击事件的说明”。声明称，“集团全体同仁强烈谴责7月31日暴力袭击事件。集团已采取相应法律行动，并采取必要措施，确保全体干部员工人身安全，及企业正常经营。集团坚决履行企业主体责任，绝大部分经营单元均正常发薪，部分存在薪资缓发的经营单元正在全力解决，从未懈怠。”宝能集团称，集团资产扎实、底子厚实，产业方向与国家经济需求高度匹配，各项业务正在蓄力深耕，经营持续向好，化解流动性困难不断取得突破。

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国家发改委：稳妥处置化解房地产、金融等领域风险隐患

8月4日，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。国家发展改革委副秘书长、综合司司长袁达在会上表示，下一步，将系统谋划、精准施策，稳妥处置化解房地产、地方债务、金融等领域风险隐患，大力提升粮食、能源资源安全保障能力。延续实施支持“保交楼”工作、帮助处置不良资产等阶段性政策。同时，在防范化解内外部风险挑战等方面加强政策储备，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

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浙江瑞安拟实施人才房票制度：最高抵扣购房款的50%，10年内不得上市流通

8月4日，浙江省瑞安市发布《关于公开征求<瑞安市人才房票实施细则（征求意见稿）>意见的通知》。通知显示，人才房票当年有效，使用时间以实际签订购房合同协议书为准。人才房票抵扣金额不高于所购住房房款的50%，不得套现，提现、转让、赠与等。产权限制方面，人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内实行产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。人才住房自签订房屋买卖合同之日起满10年的，购房人可申请解除产权行政限制。不动产登记部门凭市住建部门出具的函件予以限制、解除。

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北京市住建委：大力支持刚性和改善性住房需求，相关细则正积极推进中

针对北京市将在哪些方面支持居民刚性和改善性住房需求的提问，8月4日，北京市住建委回复表示，住建委正积极推进细则中，具体文件及如何调整可关注北京市住房和城乡建设委官网。在此之前，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发布消息表示，更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

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住房城乡建设部成立工作组赴河北涿州指导防涝供水等工作

据央视新闻8月4日报道，近日，受持续强降雨影响，河北涿州境内多条河流发生超警戒以上洪水，导致河水漫溢进入城西部分区域，被淹片区城市道路、小区积水严重，城市供排水设施受损。住房城乡建设部成立专门工作组赴河北涿州市现场指导，积极协调帮助做好城市排水防涝和市政保供工作。

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黑石：商业地产行业内部分化巨大 工业地产板块表现强劲

8月4日，黑石集团发表对目前商业地产板块、人工智能以及数据中心领域的投资观点。黑石房地产美洲主管Nadeem Meghji认为，当前商业地产行业内部存在巨大分化，不能一概而论，部分房地产行业内的板块甚至有着前所未有的强劲表现。例如，工业地产板块目前在黑石的全球房地产权益投资组合中占比约为40%；受电子商务发展和制造业回流的推动，该领域的空置率达到了3%的历史新低，且租金增长势头强劲。

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深圳：拟上调住房公积金租房提取额度至80%

8月3日，深圳市住房和建设局发布关于向社会公开征求《关于调整我市主公公积金提取有关事项的通知（征求意见稿）》意见的通告。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准。职工本人及其家庭成员在深圳市无商品住房、政策性住房和保障性住房，自本通知施行之月起12个月内，职工提取该期间内的住房公积金用于支付房租的，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取；新市民（非本市户籍）或者青年人（35周岁及以下）职工每月最高可按申请当月应缴存额提取。

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