补缴社保、个税即可购房！合肥再度调整楼市政策

根据合肥市房产局房屋交易中心消息，合肥再度调整楼市政策、松绑限购。

6月24日起，非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房，企业法人以及非法人组织也可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。此外，非限购区域住房(新站区、瑶海区、新桥产业园)不再计入家庭住房总套数。

在此之前，合肥的市区集体户若落户未满一年，还需要在两年内逐月缴纳12个月社保或个税才可限购一套房，外地户口也需要逐月缴纳12个月社保才能购房。

去年4月6日，为了打击楼市投机炒作，合肥还专门发布新政，彻底叫停企业购买商品房，结果该政策仅实行了一年零两个月。

专门聚焦环南京及长三角都市圈的房地产大数据系统“金刚石云数据”显示，2022年1月至6月12日，合肥市区新房供应量为12632套，成交量为15755 套房源，成交均价20066元/平方米，成交总金额约397.48亿元。

相较去年同期，合肥楼市今年的供应量、成交量、成交总额均有较大幅度下降，其中供应量减少8514套，同比下降38.44%;成交量减少15904套，同比下降50.23%;成交总额减少约349.93亿元，同比下降46.81%。

不过接下来，合肥有一大波纯新盘蓄势待发，据不完全统计，九区三县目前有55个纯新盘待上市。

二手房方面，根据链家数据，目前合肥挂牌房源超过8.8万套，存量为近年来新高。

为促进楼市消费，合肥近期不断调整相关政策。在此次限购松绑之前，合肥已经率先宣布上调首套房公积金最高可贷额度、延长二手房贷款期限，贷款年限加房龄之和由最长不超过30年调整到40年，这已经是近两年来合肥第二次延长个人住房贷款年限。

跟合肥类似，目前多个省会城市也都出台了外地人补缴社保即可购房的政策，比如近期南京、武汉已相继执行非户籍居民家庭补缴6个月社保可获购房资格的新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策有助于外来人口购房需求的积极释放，也说明之前的楼市刺激政策对市场提振效果不够明显，所以各城才会有进一步的放松动作。

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