5.13万套！郑州法拍房半年增加90%

眼瞅着近十人在阿里拍卖上对一套洋房你争我抢，刘云(化名)的心里很不是滋味。

这套位于郑州市金水东路的房子，虽然房产证上仍是刘云的名字，但走上法拍后已不属于她。

阿里拍卖数据显示，截至3月9日下午，刘云所在的郑州，有5.13万套房产正在被拍卖，这一数据虽然低于杭州的5.16万套，但在全国省会城市中，已经是“遥遥领先”。

这还只是阿里拍卖一家平台上的数据。如果再加上京东拍卖、公拍网、人民法院诉讼资产网等其它拍卖平台，正在被拍卖的郑州法拍房产将会更多。而仅仅6个月前的2021年9月，这一数据还在2.7万套左右。

也就是说，过去半年，郑州在阿里拍卖挂牌的法拍房数量增加了90%。

郑州的法拍房何以在半年里增加如此之多?

从事法拍房投资多年的王刚告诉第一财经，一般情况下，法拍房的来源有如下几种：商业贷款、民间借贷、司法没收以及无主财产。

“购房人银行按揭买的房，或者将房子抵押给别人，只要没有及时还款，都可能成为法拍房。”王刚说，在很多家庭，房子都是财富的大头，除了买房时的银行按揭外，遇到家庭资金短缺时，首先想到的，大多是将房子抵押，但一旦资金链断裂，或者收入下降、失业，没有及时还款，这些房子就可能沦为法拍房。

刘云说，自己是一名生意人，十多年前，自己和家人一起到郑州，先是打工，之后便开了一家饭店，随着生意越来越好，他们在郑州买了房，虽然有100多万的银行按揭，但一家人过得其乐融融。

可是，伴随着新冠疫情此起彼伏，刘云的饭店生意也开始逐渐不稳定起来，2021年7月，一场暴雨突袭郑州，随之而来的洪水，淹没了刘云的饭店。

为了挽救生意，刘云又到处借钱，并将饭店重新整饬一新，但令人意想不到的疫情，却又在后续的几个月中，多次降临郑州。

没了顾客，断了现金流，刘云最终支撑不住了。之后，由于连续多次没有按照合同约定还上贷款，按揭银行委托律师，将刘云起诉到了法院。

第一财经采访发现，在郑州，跟刘云类似，疫情和洪水的双重冲击，是导致不少业主走向“断供”失房的主要原因。

中原银行一位支行负责人告诉记者，该银行的“永续贷”业务是一项主要以房产抵押为基础的贷款，之前这项业务虽也有违约，但并不严重，最近他们发现，一些之前一直按时还款的客户，也开始违约起来。

天眼查显示的中原银行“司法风险”信息佐证了该负责人的说法。记者粗略统计发现，在2021年之前，该行在天眼查显示的“金融借款合同纠纷”在“司法风险”中的占比并不多。2021年8月至今，该行的“司法风险”中，80%以上是“金融借款合同纠纷”。

除了中原银行，当地其他银行在天眼查显示的“司法风险”中，也大多与“金融借款合同纠纷”有关。

有关郑州法拍房市场的进一步情况，记者将继续关注。